ECS je verejné zdravotnícke zariadenie prevádzkované Ministerstvom zdravotníctva na poskytovanie starostlivosti a liečby pacientom trpiacim na Hansenovu chorobu a na poskytovanie základných zdravotných služieb v iných prípadoch ako Hansenova choroba. Od roku 1930 obsadila časť Lot 1936 v Queen City na juhu. Na druhej strane sú manželia Tacio a Perl vlastníkmi titulov šarže č. 1936.
Manželia podali sťažnosť na vylúčenie z väzby na ECS a na ostatných obyvateľov Lot č. 1936. Manželia tvrdili, že poslali dopytové listy a že obyvatelia dostali priestor na vypratanie priestorov do 15. apríla 2005. Ďalej tvrdili, že napriek uplynutiu obdobia sa obyvatelia odmietli opustiť; boli teda prinútení podať sťažnosť pred Mestský súd.
Obyvatelia vo svojej odpovedi tvrdili, že keďže mali tento majetok v držbe viac ako 70 rokov, išlo v skutočnosti o vymáhanie držby, ktoré presahovalo jurisdikciu mestského súdu. Rovnako tvrdili, že manželia sa previnili lachou, pretože trvalo viac ako 60 rokov, kým sa domáhali vydania titulu Torrenovcov k majetku. Odvrátili tiež to, že osvedčenie o titule manželov bolo neplatné, pretože oni, skutoční obyvatelia nehnuteľnosti, neboli nikdy informovaní o jeho vydaní.
Otázka: Aké sú opravné prostriedky pre osobu, ktorá chce získať späť svoj nehnuteľný majetok? Ayala Land cementuje stopu v prosperujúcom meste Quezon City Cloverleaf: severná brána metra Manila Zlý stav poľnohospodárstva PH vinu za nesprávne nasmerované politiky
DO: Pre jedného, ktorý bol zbavený majetku, sú k dispozícii tri opravné prostriedky: (1) žaloba o vylúčenie z dôvodu získania majetku, či už pre nezákonného zadržaného alebo násilný vstup; (2) accion publiciana alebo accion plenaria de posesion alebo plenárna žaloba o vymáhanie vlastníckeho práva; a (3) accion reivindicatoria alebo žaloba na získanie vlastníctva.
Otázka: Aký je hlavný rozdiel medzi vysunutím a accion publiciana?
DO: Aj keď sú ejectment aj accion publiciana žalobami osobitne na vymáhanie práva držby, majú dva odlišné rozdiely. Prvým je lehota na podanie prihlášky. Prípady vylúčenia musia byť podané do jedného roka od dátumu vyvlastnenia. Ak vyvlastnenie trvá viac ako rok, musí sa podať žaloba accion publiciana.
Otázka: Aký je zásadný problém, ktorý je potrebné vyriešiť v prípade vysunutia?
DO: Vyrieši sa len otázka, kto má k majetku lepšie právo na držbu. Právo držby sa v tomto prípade vzťahuje na skutočné vlastníctvo, nie na legálne vlastníctvo. Aj keď sa neskôr môže preukázať, že účastník konania má zákonné vlastnícke právo na základe vlastníctva, musí stále podať návrh na vylúčenie, aby mohol disponovať skutočným obyvateľom nehnuteľnosti, ktorý sa odmietne uvoľniť.
Otázka: Líši sa vlastníctvo od vlastníctva?
DO: Áno, z právneho hľadiska sa vlastníctvo líši od vlastníctva. Je pravda, že registrovaný vlastník má vlastnícke právo k nehnuteľnosti, pretože to je jeden z atribútov vlastníctva. Registrovaný vlastník nehnuteľností má bezpochyby nárok na ich vlastníctvo. Majiteľ však nemôže jednoducho získať ich vlastníctvo od kohokoľvek, kto nehnuteľnosť skutočne používa. Aby získal späť držbu, musí sa uchýliť k riadnemu súdnemu prostriedku nápravy a akonáhle sa rozhodne, akú žalobu podá, je povinný splniť podmienky potrebné na to, aby takáto žaloba prosperovala.
Z tohto dôvodu nebude prípad vylúčenia nevyhnutne rozhodnutý v prospech toho, kto predložil dôkaz o vlastníctve predmetného majetku. Kľúčové skutočnosti týkajúce sa jurisdikcie tvoriace konkrétny podaný prípad vyvrhnutia musia byť v sťažnosti odvrátené a dostatočne preukázané.
Otázka: Má mestský súdny dvor právomoc prejednávať a rozhodovať o predmetnom prípade vylúčenia?
DO: Nie, nie je. Manželia neuviedli, kedy bolo vlastníctvo ECS pôvodne legálne a ako a kedy sa začalo s ich vyvlastňovaním. Zo sťažnosti vyplýva iba to, že zamestnanie ECS je nezákonné a nie je zakotvené v zmluvných vzťahoch s obžalovanými. To však nie je dostatočné na zistenie, či bola žaloba podaná do jedného roka od vyvlastnenia, ako sa to vyžaduje v prípade vysunutia. Správnym opravným prostriedkom preto malo byť podanie žaloby accion publiciana alebo accion reivindicatoria na uplatnenie ich vlastníckeho práva alebo vlastníckeho práva.
Zdroj: Eversley Childs Sanitarium vs. Manželia Barbarona, G.R. Č. 195814, 4. apríla 2018
Ma. Soledad Deriquito-Mawis je dekan, lýceum z filipínskej univerzity; Predseda Filipínskeho združenia právnických škôl; zakladateľ právnej kancelárie Mawis